Tous les particuliers peuvent prétendre aux aides à la rénovation énergétique. Les dispositifs à mobiliser et les montants disponibles varient cependant beaucoup en fonction de divers paramètres.
Réforme des aides au 1er janvier 2024
Une importante réforme des aides de l’Anah est entrée en vigueur au 1et janvier 2024. Dans ces grandes lignes, cette réforme a pour conséquence :
- Fusion des aides MaPrimeRénov’ Sérénité, MaPrimeRénov’ « rénovation globale », et CEE « rénovation globale » (fiche BAR-TH-164) en une seule aide baptisée « MaPrimeRénov’ parcours accompagnée » et accessible à tous les ménages, propriétaires occupants comme bailleurs. Un accompagnement par une structure labellisée MonAccompagnateurRénov’ devient obligatoire pour limiter les risques de fraude.
- Restriction des aides MaPrimeRénov’ « poste par poste » avec l’obligation de fournir un DPE lors de la demande d’aide et obligation de remplacer un système de chauffage / production d’eau chaude pour bénéficier d’aides à l’isolation des murs ou fenêtres.
Cette réforme change en grande partie l’esprit des aides et travaux à envisager, mais si vous avez beaucoup de travaux elle devient potentiellement bien plus avantageuse que les aides 2023 !
Vous trouverez plus de détails suivant votre profil sur les pages dédiées :
Je suis propriétaire occupant :
Suivant mes revenus et mon ambition de rénovation, j’ai droit à des aides différentes :
- Si j’envisage une rénovation relativement globale (plusieurs postes d’isolation), je peux bénéficier de MaPrimeRénov’ « parcours accompagné », qui finance jusqu’à 90% du montant de mes travaux et inclut en 2024 l’aide des Certificats d’Économie d’Énergie dans un même dossier. Dans le cas où j’ai des revenus relativement faibles, cette aide se cumule avec les aides locales du PDH ou de l’OPAH, et dans certains cas avec les caisses de retraites.
- Si je souhaite en priorité remplacer un mode de chauffage (central ou d’appoint), et que le logement est déjà relativement bien isolé, j’ai droit au cumul de MaPrimeRénov’ « poste par poste » et aux Certificats d’Économies d’Énergie (aides des fournisseurs d’énergie).
- Si le logement est déjà relativement bien isolé, et que je souhaite seulement isoler très partiellement, la seule aide restante est dans la plupart des cas les Certificats d’Économies d’Énergie (aides des fournisseurs d’énergie).
- Dans la plupart des cas, le financement des travaux peut être facilité en mobilisant un Eco-PTZ, voire un Prêt Avance-Rénovation.
Je suis propriétaire bailleur :
Suivant mes revenus et mon ambition de rénovation, j’ai droit à des aides différentes :
- Si j’envisage une rénovation relativement globale (plusieurs postes d’isolation), je peux bénéficier de MaPrimeRénov’ « parcours accompagné », qui finance jusqu’à 90% du montant de mes travaux et inclut en 2024 l’aide des Certificats d’Économie d’Énergie dans un même dossier. Cette aide n’existe pour les ménages Modestes et Très Modestes qu’à partir du 1er juillet 2024.
- Si je souhaite en priorité remplacer un mode de chauffage (central ou d’appoint), et que le logement est déjà relativement bien isolé, j’ai droit au cumul de MaPrimeRénov’ « poste par poste » et aux Certificats d’Économies d’Énergie (aides des fournisseurs d’énergie).
- Si le logement est déjà relativement bien isolé, et que je souhaite seulement isoler très partiellement, la seule aide restante est dans la plupart des cas les Certificats d’Économies d’Énergie (aides des fournisseurs d’énergie).
- Dans la plupart des cas, le financement des travaux peut être facilité en mobilisant un Eco-PTZ
- Pour les bailleurs, d’autres avantages fiscaux existent : le dispositif Loc’Avantages permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie de proposer des loyers modérés destinés à des ménages aux revenus limités. Cette aide est cumulable avec les Certificats d’Économies d’Énergie (aides des fournisseurs d’énergie), MaPrimeRénov’, ainsi que les aides locales du PDH ou de l’OPAH.
- Le déficit foncier, de la même manière que pour tout investissement dans un logement locatif, peut aussi être mobilisé.
- Dans la plupart des cas, le financement des travaux peut être facilité en mobilisant un Eco-PTZ.
Je suis locataire :
J’ai droit uniquement aux Certificats d’Économies d’Énergie (aides des fournisseurs d’énergie), sauf si je suis locataire à titre gratuit.
